Um lance de US$ 25 mil parecia ter garantido uma casa avaliada em cerca de US$ 1 milhão em San Francisco. Porém, JJ Hollingsworth e Alemayehu Mergia descobriram semanas depois que haviam comprado uma faixa estreita de terra conhecida como Dirt Alley. Ela ficava ao lado do imóvel que imaginavam adquirir.
Como o casal pagou US$ 25 mil por um lote anunciado a partir de US$ 1
Em 15 de maio de 2025, San Francisco realizou um leilão por propostas lacradas para terrenos com impostos atrasados. Entre eles estava o lote 1830-024A, associado ao endereço 1926 Kirkham Street e com lance mínimo de apenas US$ 1. Além do endereço, a relação oficial classificava a parcela como terreno residencial vago.
O casal ofereceu US$ 25 mil e venceu a disputa. Depois, o resultado oficial do leilão de 2025 registrou o lote como vendido exatamente por esse valor. Na lista divulgada pela cidade, nenhuma outra parcela vendida naquele leilão lacrado alcançou uma cifra tão alta.
Por que o endereço 1926 Kirkham Street causou tanta confusão
Hollingsworth e Mergia acreditaram que o endereço apontava para o edifício residencial vizinho, estimado em cerca de US$ 1 milhão. Por isso, comemoraram a compra e chegaram a imaginar que administrariam as unidades alugadas do imóvel. Como moravam nas proximidades, a oportunidade parecia ainda mais concreta para os dois.
Entretanto, o aviso oficial do leilão identificava o bem pelo número do lote e o classificava como terreno residencial vago. O documento também mostrava o lance mínimo de US$ 1, informação incompatível com uma venda comum de uma casa milionária. Assim, endereço e cadastro conduziam a leituras muito diferentes para quem não conferisse o mapa da parcela.
O que havia no lote que custou US$ 25 mil
Na prática, o casal adquiriu uma faixa de terra conhecida localmente como Dirt Alley. O trecho mede aproximadamente 25 metros de comprimento e pouco mais de 2 metros de largura, espremido entre propriedades residenciais. Portanto, suas dimensões se aproximam mais de uma passagem estreita do que de um terreno destinado a uma casa.
O beco ficava justamente ao lado do imóvel que os compradores imaginavam adquirir. Assim, a coincidência entre localização e endereço tornou o erro visualmente plausível, embora o número cadastral apontasse para outra parcela. Quando perceberam a diferença, eles já tinham comemorado o negócio e tratado a compra como uma aquisição imobiliária excepcional.
As regras do leilão colocavam a verificação nas mãos do comprador
A Prefeitura de San Francisco orienta interessados em leilões fiscais a verificar título, localização e condições antes de oferecer um lance. A página oficial de leilões fiscais de San Francisco também informa que os imóveis são negociados no estado em que se encontram. Por isso, a cidade recomenda consultar mapas e registros antes de assumir qualquer obrigação.
O aviso de 2025 também dizia que cada participante deveria fazer a própria pesquisa antes da proposta. Já o sistema cadastral usa um Assessor’s Parcel Number para identificar a parcela específica nos mapas públicos. Portanto, o caso virou uma disputa sobre comunicação e leitura: o casal considerou o endereço confuso, enquanto a cidade apontou o cadastro correto.
O beco acabou vendido novamente por US$ 26 mil
Durante meses, o casal tentou se livrar da compra e discutiu caminhos para reverter a transação. Porém, desfazer uma venda fiscal exigia um processo político incomum, e eles buscaram apoio para levar o caso aos supervisores municipais. Enquanto isso, a faixa estreita continuava legalmente ligada aos compradores.
Em março de 2026, uma solução privada encerrou o impasse: Hollingsworth e Mergia venderam o beco por US$ 26 mil. Depois, os novos proprietários passaram a planejar um projeto artístico para o espaço. Assim, o casal terminou a história sem a casa imaginada, mas recuperou financeiramente o valor principal investido.
Uma compra pequena no mapa e enorme na história
O caso mostra como endereço, número cadastral e descrição física podem apontar para bens muito diferentes. Por isso, a história do beco virou um exemplo raro de como um detalhe documental pode mudar completamente uma compra. Se você participasse de um leilão assim, conferiria primeiro o endereço ou o número do lote? A diferença parece pequena no papel, mas muda completamente o que se leva para casa.
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